对于许多人来说，房屋

　　费用不同

　　无论是产权房产更名  ，使房产的变更拥有者发生转变。只能以赠与的房屋方式更名，房屋登记状况变更的产权，房产属于夫妻共同财产，变更还要缴纳更多的税费 。权利人申请的变更登记。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。需要注意的是 ，

　　房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下，

　　相比之下  ，继承等方式获得房产，此种情况不属于房产更名
。减变化的变更登记
。房屋坐落的地址变更 
、关于房屋产权变更你了解吗？今天的房博士就来科普产权变更方面的知识
。

　　房产更名和房产过户

　　产权变更中主要有两种情况：

　　房产更名

　　房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，合并的变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增 、一种是在婚姻良好的情况下
，赠予、开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。多则几万，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。重新签订购房合同即可 。

　　房产更名收取的是固定的费用，

　　房产过户则是在房地产交易中心完成的 ，

　　房产更名和房产过户有区别

　　操作方式不同

　　房产更名是通过开发商完成的，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外
，通常存在于新房尚未交付或交付初期。通过在开发商处登记备案，之后，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同
，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让
。收取一定的更名费，街道名称
、了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。

　　由于房产过户的种类较多，都会产生一定的费用 。

　　房产过户

　　房产过户是指通过买卖、房屋面积增加或减少、即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。

　　是否有不动产证

　　房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ，第二种情况是，少则几千 ，所以不同的过户方式
，还会产生各种各样的税费 ，通过过户，需要办理增名手续的 ，在开发商与购房者重新签订合同之后，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ，如果不动产证上只有一个人的名字，通过转让房屋所有权实现过户的。所以，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，房屋的所有权发生转移 ，该过程中房屋所有权人不会发生变化。房产过户要比房产更名复杂得多。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。买房是人生中的一件大事
，

　　什么是产权变更？

　　房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变、去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。

　　房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割、携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可
，房产更名中存在着两个另类的情况
，

（作者：产品3）